研究结果显现，在亚洲地区人员稠密、经济更为兴旺的区域性中心城市中，自助仓储职业也最为兴旺。香港、新加坡和东京的家庭均匀寓居面积在亚洲是最小的。这三座城市的家庭均匀寓居面积缺乏80平方米。

依据仲量联行最新发布的陈述显现，自助仓储职业因为其无穷的增加潜力和不断增加的大众重视度，正日益遭到私家和机构出资者的重视。 

自助仓储业务为何在亚洲快速发展？

与别的传统的房地产财物类型比较，自助仓储的潜在收益率具有更大的吸引力。陈述预计，港台两地的自助仓储收益率为2％－4％，东京和新加坡为5％－7％，澳大利亚为5％－8％，而中国和印度最高可达8％或许更高，不过收益率的凹凸取决于地段、交通状况和建筑设备质量等各种要素。 

自助仓储发源于上世纪60年代的美国，后在欧美国家广泛推行，近年来开端进军亚洲国家。其在不相同国家和地区的叫法不一，例如西方国家遍及称其为 “自助仓储”或“私家仓储”，新加坡、中国香港和台湾地区则习惯称之为“迷你仓储”。 

现在，自助仓储在中国尚处于起步期间，但近来两年出现爆发式增加。据不完全统计，现在全国涉足该范畴的公司约有70家，仅北京地区就有五六家较大的自助仓储品牌。 

与办公楼等报价更高的贵重中心财物类型比较，自助仓储等特殊财物可为出资者供给一个更为经济的出资选项，使其能够对出资进行多样化组合。这些特殊财物包含数据中心、学生公寓、校园、停车场和医疗保健设备等。 

事实上，虽然与北美、欧洲和澳洲等更为老练的商场比较，自助仓储职业在亚洲地区的开展前史相对较短。但因为亚洲地区人员稠密、住所报价不断攀升、居民财富日益增加、生活方法不断改变，将个人物品存储在自家以外当地的方法，正遭到不断增加人的期待。 

仲量联行亚太区出资部特殊财物总监BobTan表明：“从全球规模来看，好像别的房地产财物类型相同，商场对自助仓储财物的需要也遭到经济和人员要素的推动。城镇化成为自助仓储职业一个主要的驱动要素。城市人员的日益增加，意味着城市寓居空间日益减小，报价也日渐贵重，租户数量及其搬家的频率都在增加。” 

在亚洲地区人员稠密、经济更为兴旺的区域性中心城市中，自助仓储职业也最为兴旺。香港、新加坡和东京的家庭均匀寓居面积在亚洲是最小的。这三座城市的家庭均匀寓居面积缺乏800平方英尺 （约合74平方米），而英国挨近1000平方英尺（约合93平方米），美国和澳大利亚更是超过2000平方英尺（约合186平方米）。 

专家以为，自助仓储在中国的兴起由多种要素促进。近年来80后、90后人群相继进入生孩子高峰期，孩子的出世让大家家中增加很多物品，例如儿童床、童车、玩具、衣物、日常用品等。这些物品很多都是无缺的，能够二次使用，丢之惋惜，但一时又找不到下家，因而需要更多的储物空间。另一方面，跟着房价上涨，很多本来寓居小户型的家庭难以改进住所空间，从而导致家居空间短促，被杂物占满，自助仓储事务便因而在中国很多城市流行起来。

与此同时，跟着电商职业的兴起和中小型公司的开展，大家对特定效劳或附加效劳的需要不断增加，从而为这些生长商场中的运营商带来很多商机。这些效劳包含文档存储、气候操控环境、代客送货和存储等。

“展望未来，运营商和出资者将更积极地寻求参加自助仓储这一生长商场中的商机，而且出资于那些优异的大规模渠道。对于那些本身现已具有房地产的运营商和出资者，他们的出资志愿将更为激烈。”BobTan说。